Hortensiaweg 10

Omschrijving

RUIME HELFT VAN EEN DUBBEL | AANGEBOUWDE GARAGE | GOED ONDERHOUDEN | 4 SLAAPKAMERS (5e MOGELIJK) | BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDEN | AAN RUSTIGE WOONSTRAAT

In een groene en kindvriendelijke wijk in Eelde/Paterswolde staat deze ruime HELFT VAN EEN DUBBEL die door de jaren heen goed onderhouden is, met een grote aangebouwde GARAGE/ BERGING. De woning heeft drie woonlagen en de woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde welke vrij uitzicht heeft op een historische houtwal. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande tuindeuren naar zonneterras en een open keuken. Op de eerste verdieping grote badkamer en 2 slaapkamers (optioneel 3) en op de tweede verdieping ook 2 ruime slaapkamers en grote berging. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen in combinatie met speelgelegenheden voor kinderen. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en andere belangrijke voorzieningen. Ook voor natuurliefhebbers is dit een mooie locatie, 15 minuten fietsen van het Paterswoldsemeer en ook de Onlanden is om de hoek.

Hortensiaweg 10 te Paterswolde

INDELING
Begane grond: ruime hal met trapopgang, toilet met fontein, U-vormige woonkamer en open keuken. Woonkamer en keuken zijn in totaal 45 m². Aangebouwd aan de woning een ruime garage / berging van 20 m².
Eerste verdieping: lichte overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 22 en 8 m², complete badkamer met ligbad, 2e toilet, separate douche en dubbele wastafel. Ruime kast onder de trap naar…
Tweede verdieping: overloop met opstelling cv ketel een aansluiting wasmachine en wasdroger, 2 slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 14 en 13 m², grote bergruimte.

TUINEN:
Aan de voorzijde 8,5 meter breed en 5 meter diep. Rechts van de woning een oprit naar de voordeur en garage, voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren op eigen erf en langs de straat. Aan achterzijde 8,5 meter breed en 11,5 meter diep. Gelegen op het ZUIDEN o.a. voorzien van een gazon en zonneterras. Beide tuinen zijn netjes onderhouden.

BIJZONDERHEDEN WONING:
- Gebouwd in 1995;
- Woonoppervlak 139 m² en inhoud van 538 m³;
- Voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, vloer- en dakisolatie;
- Energielabel B, bijna A.
- Verwarmd middels radiatoren en Remeha HR-ketel (2019);
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- De woning is goed onderhouden;.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- De woning is gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk;
- Kinderopvang en basisschool op 200 meter;
- XXL supermarkt 5 minuten fietsen;
- Recreatie mogelijkheden (Paterswoldsemeer, de Braak, de Onlanden) met 5 minuten per fiets te bereiken;
- Binnen 30 minuten ben je op de fiets op de Grote Markt van de stad Groningen;
- Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
- Prima ontsluiting naar zowel Groningen als Assen.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.158,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 538 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (680 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie E Perceelnummer 3945 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties