Tuikwerderrak 1

Omschrijving

ROYALE VILLA OP FANTASTISCHE WOONLOCATIE - WONEN IN ALLE RUST IN HET GROEN - ROYAAL WOONOPPERVLAK 247 M² - GELIJKVLOERSWONEN - VOLOP POTENTIE - SUBSIDIE BESCHIKBAAR

Deze riante villa is gelegen op een prachtige locatie en is ideaal voor ruimte- en rustzoekers. Voorzien van twee garages en een carport op een groot perceel van maar liefst 1.200 m². Gelegen met direct achter het groen van het aangrenzende park van het Tuikwerderrak. Deze woning heeft volop potentie. Het is degelijk gebouwd, een renovatie en verduurzamingslag zou deze woning weer up-to-date maken. De subsidies vanuit het IMG zouden daar een mooie bijdrage bij kunnen leveren.

Deze prachtige villa is absoluut een bezichtiging waard!

Tuikwerderrak 1 te Delfzijl

Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, garderobe nis en toilet. Bijkeuken met witgoed aansluitingen (6 m²) Grote leefruimte in totaal van 86 m², verdeeld in een woonkamer (52 m²), met schuifdeuren naar zonneterras. Eetkamer (20 m²) met openslaande deur naar zonneterras. Vanuit de eetkamer is de keuken (12 m²) bereikbaar. Slaapkamer (18 m²) beneden met badkamer en suite voorzien van dubbele wastafel toilet en douche. Twee garages Een inpandige voorzien van verwarming, elektrische deur van 24 m² bereikbaar via de bijkeuken. Daarnaast een vrijstaande garage van 20 m² voorzien van kanteldeur.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met toilet, ligbad met douche, wastafel. Vijf slaapkamers respectievelijk 9, 10, 12, 18 en 18 m². Met meerdere inbouwkasten en wastafels. Grote berging bereikbaar vanuit slaapkamer met nuttig vloeroppervlakte van 32 m².

TUINEN
Het betreft een hoekperceel van 1.200 m², circa 30 meter breed en 40 meter diep, en is een volwassen, fraai aangelegde tuin. De voortuin is 21 meter diep en 30 meter breed, voor de garages is een oprit, netjes bestraat voor meerdere auto’s en voorzien van een carport.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Woonoppervlak 247 m² + inpandige garage 24 m² + garage 20m²
- Totale bouwkundige inhoud 963 m³
- Degelijk gebouwd in 1968, in fases uitgebouwd voor extra leefruimte beneden en aangepast voor gelijkvloers wonen;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststofkozijnen;
- SNN subsidie beschikbaar van maximaal € 40.000-. Geef je dat bedrag uit aan isolerende maatregelen, dan krijg je het hele bedrag vergoed.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Mooie groene locatie ten zuiden van de Hogelandsterweg dichtbij alle voorzieningen;
- Gelegen aan rustige weg voor bestemmingsverkeer in de wijk;
- Grenzend aan bosplan van Tuikwerderrak;
- Het stadscentrum, de zeehaven en het NS-station op korte afstand.

Aanvaarding in nader overleg

Vraagprijs € 539.500,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.184,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 247 m² Woonkameroppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 1200 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 963 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-11-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, inpandig en garage met carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delfzijl Sectie B Perceelnummer 2900 Oppervlakte 1200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties