Ceramstraat 7

Omschrijving

BENEDENWONING MET TUIN | 3 SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN EN SANITAIR | MUUR EN VLOERISOLATIE | ENERGIELABEL

Netjes onderhouden en uitgebouwde benedenwoning met drie slaapkamers en een leuke tuin. Fijne combinatie van sfeer en comfort. Tuin op noordoosten met achterom. Gelegen op 5 fietsminuten van Noorderplantsoen en hartje centrum. Je merkt het direct als je hier binnenloopt het is een gezellig en lichte woning op een mooie locatie in de stad. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

INDELING
Begane grond: hal/entree met tochtportaal, gang, trapkelder en toilet. 
Fraaie en lichte woonkamer van 31 m² inclusief erker en een nette vloer die voorzien is van isolatie, openslaande deuren naar de tuin en een moderne half-open keuken van 7m² met CV-ketel aansluiting (2023, Intergas). In de uitbouw zit de verzorgde badkamer (circa 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, geheel in lichte kleurstelling. Ruime slaapkamer (circa 12m²). Waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers van circa 6 en 8 m².

BUITEN
Leuke, nette en besloten tuin (circa 60m²) met aangebouwde stenenberging en achterom. Oriëntatie noordoost, maar door diepte in de zomer gehele dag zon. Achtertuin grenst aan een hofje. 

BIJZONDERHEDEN WONING
- Woonoppervlakte 93 m²
- 3 slaapkamers
- Vloer- en muurisolatie;
- Volledig dubbel glas (HR);
- Geïsoleerde woning, label B;
- Uitgebouwd met slaapkamer en badkamer beneden;
- CV-ketel: Intergas KombiKompakt 2023, eigendom

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Fraai en markant gelegen;
- Alle voorzieningen scholen en winkels op loopafstand;
- Nabij het UMCG, Noorderplantsoen en op slechts 7 minuten fietsen van de Grote Markt;
- Voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de straat, parkeervergunning mogelijk;
- Goede bereikbaarheid met OV, auto- en fietsroutes.

Aanvaarding in overleg.

€339.500,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-11-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas KombiKompakt (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Groingen Sectie A Perceelnummer 8612 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 6713 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties