Hereweg 90

Omschrijving

PRACHTIG HERENPAND | GELEGEN OP DE HOEK | BUITENPLAATS | GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD| GOED ONDERHOUDEN

Prachtig herenhuis, met mooie authentieke elementen. Fraai verbouwd in één van de meest pittoreske wijken van Groningen, de Herewegbuurt. De woning ligt op de hoek van de Hereweg en de Willemstraat en is daar door heerlijk licht door de grote raampartijen. Je merkt het direct als je hier binnenloopt, deze woning is met liefde en aandacht verbouwd en verduurzaamd. 

Hereweg 90, Groningen

INDELING
Kelder: Wijnkelder ca. 11 m².
Begane grond: Mooie entree, fraaie tochtportaal met origineel geëtste deuren en granito vloer, lange rechte hal over de lengte van het huis. Lichte en woonkamer, met opkamer. gaskachel. Nette woonkeuken (21 m²) met tijdloze uitstraling, en toegang tot berging met praktische bergruimte. Tweede tochtportaal aan de achterzijde, met toegang tot toilet en buitenplaats.
Eerste verdieping: ruime overloop, twee royale slaapkamers van 16 m² waarvan 1 met Franse balkons en airconditioning. Twee kleinere kamertjes van 6 m², ideaal als kantoor, kleedkamer of logeerkamer. Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Wasruimte, met Vaillant CV-ketel (2023) aansluiting. 

BUITEN
Besloten plaats. Ligging op het oosten maar door de ligging op de hoek zeker zonnig. Bereikbaar middels achterom.

BIJZONDERHEDEN WONING
- 160 m² woonoppervlakte;
- Bouwjaar ca. 1890;
- Verwarmd middels Vaillant HR-ketel (2023, eigendom)
- Goed onderhouden van binnen en buiten;
- Dak, muur isolatie;
- Luxe badkamer en sanitair;
- Fraaie eetkeuken;
- Voorkamer met glas-in-lood ramen;
- Wijnkelder;
- Mogelijkheid voor dakterras.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Fraai en markant gelegen in de "Herewegbuurt";
- Deze wijk is karakteristiek opgezet, en is nabij alle voorzieningen;
- Goede (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur, evt. met parkeervergunning;
- Goede verbindingen met OV, en ontsluiting naar de ringweg en A7 en A28;
- Nabij het Sterrebos en in de toekomst het Zuiderplantsoen;
- het Hoofdstation en stadscentrum op 10 minuten lopen.


Vraagprijs 
€695.000,-

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.343,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 687 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ECOfit pro HR 107 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie B Perceelnummer 9406 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties