Omschrijving
VRIJSTAAND WONEN OP MOOIE PLEK IN OOSTERPOORT | VOLOP RUIMTE | 7 ZONNEPANELEN | WONING MET VOLOP POTENTIE!Op een pracht locatie in de Oosterpoort, aan de rand van het Stadshart en met zicht op het karakteristieke Winschoterdiep, is gelegen dit vrijstaande en authentieke woonhuis met een mooie uitstraling en rijke historie. Dit pand is in het verleden samengevoegd, hierdoor is er een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
VRIJSTAAND WONEN OP MOOIE PLEK IN OOSTERPOORT | VOLOP RUIMTE | 7 ZONNEPANELEN | WONING MET VOLOP POTENTIE!Op een pracht locatie in de Oosterpoort, aan de rand van het Stadshart en met zicht op het karakteristieke Winschoterdiep, is gelegen dit vrijstaande en authentieke woonhuis met een mooie uitstraling en rijke historie. Dit pand is in het verleden samengevoegd, hierdoor is er een fijne woonruimte ontstaan. De laatste jaren bewoond door studenten, hierdoor moet je met name binnen aan de slag, maar is er ook goed geïnvesteerd in de buitenkant van het pand. Zo is de woning opnieuw gestuukt en is de woning voorzien van HR++ beglazing.
HUIDIGE INDELING:
Kelder: 9 m² met daglicht
Begane grond: Entree, hal, toilet. Twee kamers, 23 en 18 m². 1 van de kamers heeft toegang tot de kelder (hoogte: 1,60 m) Ideaal voor opslag of wijnkelder. Werd gebruikt als slaapruimte. Dichte keuken, 4 m² is voorzien keramisch kooktoestel, oven, koel- en vrieskast.
Eerste verdieping: Overloop, Twee slaapkamers beiden ca. 17m². Berging: ca. 5m2 (met wasmachine aanluiting en CV opstelling), Badkamer met douche, toilet en wastafel. Dakterras ca 5 m2
Vlieringzolder: berging.
BIJZONDERHEDEN WONING :
- Woonoppervlakte 104 m²
- Verwarmd middels CV-installatie met HR-ketel (2016, eigendom)
- Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas
- Energielabel D
- Aardbevingsschade is gerepareerd
- 7 zonnepanelen van 390 Wp
- Extra dakisolatie
- Inpandige schuur
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
Dit is een rustige en autoluwe straat in de gezellige Oosterpoortwijk. Op loopafstand van het stadscentrum. Er wonen jonge starters, studenten, gezinnen en oudere bewoners. De Oosterpoort heeft naast vele basisvoorzieningen een actief wijkcentrum en er is een speeltuinvereniging. Voor kinderen zijn er in de wijk, maar ook in de omliggende wijken, basisscholen en kinderopvang. Over enkele maanden kunt u ook picknicken, sporten en wandelen in het nieuwe aangrenzende Zuiderplantsoen!
Vraagprijs €475.000,-
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.567,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1915
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water
Bijzonderheden
Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
501 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
24-06-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
B
Perceelnummer
9042
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.