Winschoterdiep 15

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP MOOIE PLEK IN OOSTERPOORT | VOLOP RUIMTE | 7 ZONNEPANELEN | WONING MET VOLOP POTENTIE!

Op een pracht locatie in de Oosterpoort, aan de rand van het Stadshart en met zicht op het karakteristieke Winschoterdiep, is gelegen dit vrijstaande en authentieke woonhuis met een mooie uitstraling en rijke historie. Dit pand is in het verleden samengevoegd, hierdoor is er een fijne woonruimte ontstaan. De laatste jaren bewoond door studenten, hierdoor moet je met name binnen aan de slag, maar is er ook goed geïnvesteerd in de buitenkant van het pand. Zo is de woning opnieuw gestuukt en is de woning voorzien van HR++ beglazing.

HUIDIGE INDELING:
Kelder: 9 m² met daglicht
Begane grond: Entree, hal, toilet. Twee kamers, 23 en 18 m². 1 van de kamers heeft toegang tot de kelder (hoogte: 1,60 m) Ideaal voor opslag of wijnkelder. Werd gebruikt als slaapruimte. Dichte keuken, 4 m² is voorzien keramisch kooktoestel, oven, koel- en vrieskast.
Eerste verdieping: Overloop, Twee slaapkamers beiden ca. 17m². Berging: ca. 5m2 (met wasmachine aanluiting en CV opstelling), Badkamer met douche, toilet en wastafel. Dakterras ca 5 m2
Vlieringzolder: berging.

BIJZONDERHEDEN WONING :
- Woonoppervlakte 104 m²
- Verwarmd middels CV-installatie met HR-ketel (2016, eigendom)
- Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas
- Energielabel D
- Aardbevingsschade is gerepareerd
- 7 zonnepanelen van 390 Wp
- Extra dakisolatie
- Inpandige schuur

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
Dit is een rustige en autoluwe straat in de gezellige Oosterpoortwijk. Op loopafstand van het stadscentrum. Er wonen jonge starters, studenten, gezinnen en oudere bewoners. De Oosterpoort heeft naast vele basisvoorzieningen een actief wijkcentrum en er is een speeltuinvereniging. Voor kinderen zijn er in de wijk, maar ook in de omliggende wijken, basisscholen en kinderopvang. Over enkele maanden kunt u ook picknicken, sporten en wandelen in het nieuwe aangrenzende Zuiderplantsoen!

Vraagprijs €475.000,-

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.567,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 93 m² Inhoud 501 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie B Perceelnummer 9042 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties