Omschrijving
PRACHTIG HERENPAND | GELEGEN OP DE HOEK | BUITENPLAATS | GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD| GOED ONDERHOUDENPrachtig herenhuis, met mooie authentieke elementen. Fraai verbouwd in één van de meest pittoreske wijken van Groningen, de Herewegbuurt. De woning ligt op de hoek van de Hereweg en de Willemstraat en is daar door heerlijk licht door de grote raampartijen. Je merkt het direct als je...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
PRACHTIG HERENPAND | GELEGEN OP DE HOEK | BUITENPLAATS | GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD| GOED ONDERHOUDENPrachtig herenhuis, met mooie authentieke elementen. Fraai verbouwd in één van de meest pittoreske wijken van Groningen, de Herewegbuurt. De woning ligt op de hoek van de Hereweg en de Willemstraat en is daar door heerlijk licht door de grote raampartijen. Je merkt het direct als je hier binnenloopt, deze woning is met liefde en aandacht verbouwd en verduurzaamd.
Hereweg 90, Groningen
INDELING
Kelder: Wijnkelder ca. 11 m².
Begane grond: Mooie entree, fraaie tochtportaal met origineel geëtste deuren en granito vloer, lange rechte hal over de lengte van het huis. Lichte en woonkamer, met opkamer. gaskachel. Nette woonkeuken (21 m²) met tijdloze uitstraling, en toegang tot berging met praktische bergruimte. Tweede tochtportaal aan de achterzijde, met toegang tot toilet en buitenplaats.
Eerste verdieping: ruime overloop, twee royale slaapkamers van 16 m² waarvan 1 met Franse balkons en beide met airconditioning. Twee kleinere kamertjes van 6 m², ideaal als kantoor, kleedkamer of logeerkamer. Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Wasruimte, met Vaillant CV-ketel (2023) aansluiting.
BUITEN
Besloten plaats. Ligging op het oosten maar door de ligging op de hoek zeker zonnig. Bereikbaar middels achterom.
BIJZONDERHEDEN WONING
- 160 m² woonoppervlakte;
- Bouwjaar ca. 1890;
- Verwarmd middels Vaillant HR-ketel (2023, eigendom)
- Goed onderhouden van binnen en buiten;
- Dak, muur isolatie;
- Luxe badkamer en sanitair;
- Fraaie eetkeuken;
- Voorkamer met glas-in-lood ramen;
- Wijnkelder;
- Mogelijkheid voor dakterras.
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Fraai en markant gelegen in de "Herewegbuurt";
- Deze wijk is karakteristiek opgezet, en is nabij alle voorzieningen;
- Goede (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur, evt. met parkeervergunning;
- Goede verbindingen met OV, en ontsluiting naar de ringweg en A7 en A28;
- Nabij het Sterrebos en in de toekomst het Zuiderplantsoen;
- het Hoofdstation en stadscentrum op 10 minuten lopen.
Vraagprijs
€599.000,-
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 599.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.743,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
687 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en elektrische verwarming
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant ECOfit pro HR 107 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Plaats
Hoofdtuin
Plaats
Oppervlakte hoofdtuin
20 m² (4.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
B
Perceelnummer
9406
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.