Oppenheimstraat 80

Omschrijving

SFEERVOLLE 30-ER JAREN BENEDENWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | PANEELDEUREN | NATUURSTENEN SCHOUWEN | SUITEDEUREN

Op een mooie woonlocatie in de Professorenbuurt (Korrewegwijk) deze sfeervolle benedenwoning, er zijn gelukkig veel authentieke elementen bewaard gebleven. De woning is verder eenvoudig afgewerkt qua keuken en sanitair en verdient het om aangepakt te worden en verklaart de relatief lage vraagprijs. Een mooie kans deze woning geheel naar eigen smaak af te werken. 

Oppenheimstraat 80 te Groningen

INDELING:
Begane grond:
Tochtportaal, gang met trapopgang, trapkast en toilet, mooie kamer en suite met suitedeuren (totaal ca 27 m²) met een voorkamer ca 395 x 390 met erker en schouw en achterkamer ca 375 x 355 met openslaande tuindeuren en schouw. Dichte keuken 7 m² met eenvoudige keukeninrichting en deur naar de tuin. Vrijstaande berging met een achterom
1e Verdieping:
Overloop , badkamer 255 x 259 met douche en wasruimte
2e Verdieping:
Overloop met kastruimte, slaapkamer 257 x 246

BUITEN:
Er is een voortuin met een hoge haag van circa 3 meter diep en 5 meter breed, deze tuin ligt op grond van de gemeente en mag zoals gebruikelijk als tuin worden ingericht. De achtertuin is 6,5 meter breed en 8,5 meter diep en ligt op een meest gunstige zonnestand, het zuidwesten, zodat je lang van de zon kunt genieten. Biedt veel privacy doordat achterliggende bebouwing verder weg is. Er is ook een stenen fietsen berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Kluswoning;
- Woonoppervlak 64 m²;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van centrale verwarming met radiatoren en HR ketel van 2010;
- Incidenteel actieve VvE, geen maandelijkse bijdrage;
- Geen aardbevingsschade geclaimd, dus ook geen SNN subsidie ( € 4.000,-) aangevraagd;
- In 2025 kunt je ISDE subsidie ( maximaal € 20.000,- ) aanvragen voor: Spouwmuur / gevelisolatie, vloer/bodem Isolatie,
  nieuw HR ++ glas of tripleglas, nieuwe kozijnen (i.c.m. tripleglas) mechanische ventilatie etc. zie ook website van RVO.nl

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Alle voorzieningen scholen, winkels en binnenstad op loopafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid langs de straat, parkeervergunning mogelijk;
- Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
- Snelle ontsluiting op de oostelijke ringweg van Groningen.

Aanvaarding: in overleg (kan spoedig)

Vraagprijs: € 245.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.828,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 252 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.85 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting vergunning kost ca 50 euro per jaar Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente groningen Sectie A Perceelnummer 9563 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties