Gorechtkade 9 a

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT | DRIE SLAAPKAMERS + EXTRA GEÏSOLEERDE LEEF/WERK RUIMTE BOVENIN COMPLEX | ENERGIELABEL C | NETTE WONING MET GOEDE KEUKEN EN SANITAIR

Dit is een ruim en licht 4-kamerappartement op een mooie locatie aan de Gorechtkade. Door de grote ramen is er niet alleen een prettig lichtinval, ook heeft het appartement een schitterend en groen uitzicht op de Gorechtvijver en dat geeft bij het binnenstappen meteen een fijn en ruimtelijk gevoel. Door de extra geïsoleerde ruimte (20 m²) op de bovenste verdieping van het complex is er een fijne ruimte gecreëerd waar je prima kunt werken, hobbyen, sporten of spullen goed kunt opslaan.

INDELING
Centrale portiek met intercominstallatie, ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Heerlijk lichte woonkamer van ca. 27 m² met een schitterend uitzicht op de Gorechtvijver. Keuken van ca. 12 m² voorzien van inbouwapparatuur zoals: 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, achter de keuken vindt u de CV-opstelling en een bergruimte met witgoedaansluiting. Drie slaapkamers van 11, 10 en 8 m². Badkamer 3 m² met inloopdouche en wastafelmeubel. Modern toilet.

Op de bovenste verdieping van het complex bevinden zich de zolderruimtes. Bij dit appartement hoort een geïsoleerde zolder van ca. 20 m² met ramen en voorzien van elektra en kunststofkozijnen. Dit is een mooie ruimte om in te richten als kluszolder, hobby- of sportruimte.

BALKON
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon van 7 m² op het oosten.

BERGING
Naast de zolderverdieping, bevindt zich achter het complex een fietsenberging (ca. 4 m²) die toegankelijk is vanaf een afgesloten achterom.

BIJZONDERHEDEN WONING
- Woonoppervlakte 94 m² balkon 7 m² en bergruimte 24 m²;
- Bouwjaar 1949;
- Zeer praktische geïsoleerde bergzolder met ramen van ca. 20 m² voorzien van elektra en kunststof kozijnen;
- Mooi uitzicht op de Gorechtvijver;
- Supermarkt om de hoek;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- CV: HR combiketel Remeha Avanta, 2015, eigendom;
- Actieve en goed georganiseerde VvE (bijdrage € 129,26).

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Alle voorzieningen scholen en winkels op loopafstand;
- Loopafstand van het UMCG;
- 5 minuten fietsen van het stadscentrum van Groningen;
- Naast dit complex ligt een supermarkt, maar ook sportvoorzieningen zijn ruimschoots in de omgeving
aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid, parkeervergunning mogelijk;
- Goede busverbindingen naar het centrum en het station;

Vraagprijs
€319.500,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.398,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 129,26 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 129,26 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 9322 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties