Korenbloemstraat 26

Omschrijving

JAREN '30 HOEKWONING IN PITTORESKE BUURT | 3 SLAAPKAMERS | ZONNEPANELEN | WONING MET POTENTIE

Deze lichte en karakteristieke hoekwoning is ideaal gelegen in de groene en kindvriendelijke Oosterparkbuurt. Met twee plantsoenen om de hoek.De woning beschikt over drie slaapkamers en een vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van dubbelglas en zonnepanelen. Je merkt het direct als je door de woning heen loopt, deze woning heeft volop potentie! Een goede basis om er weer wat moois van te maken. De woning is absoluut een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met trapopgang. Onder de trap zit ook provisie-/ kelderkast, eenvoudig toilet, woonkamer 23 m², dichte keuken 6 m² met nette keukeninrichting (met o.a. oven, gaskookplaat en afzuigkap) en tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin.
Eerste Verdieping: overloop, er zijn in totaal 3 slaapkamers: één aan de voorzijde (9 m²) en twee aan de achterzijde (4 en 5 m²). De eenvoudige badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vlieringtrap naar de zolder.
Tweede Verdieping: zolderberging

TUINEN
Voortuin circa 5 meter breed en 3 meter diep, in bruikleen van de gemeente. Aan achterzijde een taps toelopende achtertuin cira 5 meter brede en 7,5 meter diepe tuin gemeten vanaf de achtergevel, op het noordwesten met achterom. vrijstaande stenen berging (met elektra). Totaal perceel oppervlak is 57 m².

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Gebruiksoppervlakte wonen 63 m², inhoud 253 m³;
- Gebouwd in 1932, goed buitenonderhoud;
- Zonnepanelen 6 stuks, 360 Wp (2024)
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren en Vaillant HR-ketel (2019, eigendom);
- Geen aardbevingsschade gemeld;
- De woning is niet bewoond door huidige eigenaar.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Het huis ligt op een prachtige plek grenzend in de Oosterparkwijk;
- Door de revitalisatie is er een mooi stukje stad gecreëerd;
- Nabij alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, restaurants, speeltuinen en natuurlijk de Groninger binnenstad, binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt.

Aanvaarding in nader overleg kan snel

Vraagprijs € 295.000,-

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.682,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 58 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 253 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec Pure (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (4.8 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 12211 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 13042 Index 28 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties