Omschrijving
JAREN '30 HOEKWONING IN PITTORESKE BUURT | 3 SLAAPKAMERS | ZONNEPANELEN | WONING MET POTENTIEDeze lichte en karakteristieke hoekwoning is ideaal gelegen in de groene en kindvriendelijke Oosterparkbuurt. Met twee plantsoenen om de hoek.De woning beschikt over drie slaapkamers en een vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van dubbelglas en zonnepanelen. Je merkt het direct...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
JAREN '30 HOEKWONING IN PITTORESKE BUURT | 3 SLAAPKAMERS | ZONNEPANELEN | WONING MET POTENTIEDeze lichte en karakteristieke hoekwoning is ideaal gelegen in de groene en kindvriendelijke Oosterparkbuurt. Met twee plantsoenen om de hoek.De woning beschikt over drie slaapkamers en een vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van dubbelglas en zonnepanelen. Je merkt het direct als je door de woning heen loopt, deze woning heeft volop potentie! Een goede basis om er weer wat moois van te maken. De woning is absoluut een bezichtiging waard.
INDELING:
Begane grond: entree/hal met trapopgang. Onder de trap zit ook provisie-/ kelderkast, eenvoudig toilet, woonkamer 23 m², dichte keuken 6 m² met nette keukeninrichting (met o.a. oven, gaskookplaat en afzuigkap) en tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin.
Eerste Verdieping: overloop, er zijn in totaal 3 slaapkamers: één aan de voorzijde (9 m²) en twee aan de achterzijde (4 en 5 m²). De eenvoudige badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vlieringtrap naar de zolder.
Tweede Verdieping: zolderberging
TUINEN
Voortuin circa 5 meter breed en 3 meter diep, in bruikleen van de gemeente. Aan achterzijde een taps toelopende achtertuin cira 5 meter brede en 7,5 meter diepe tuin gemeten vanaf de achtergevel, op het noordwesten met achterom. vrijstaande stenen berging (met elektra). Totaal perceel oppervlak is 57 m².
BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Gebruiksoppervlakte wonen 63 m², inhoud 253 m³;
- Gebouwd in 1932, goed buitenonderhoud;
- Zonnepanelen 6 stuks, 360 Wp (2024)
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren en Vaillant HR-ketel (2019, eigendom);
- Geen aardbevingsschade gemeld;
- De woning is niet bewoond door huidige eigenaar.
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Het huis ligt op een prachtige plek grenzend in de Oosterparkwijk;
- Door de revitalisatie is er een mooi stukje stad gecreëerd;
- Nabij alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, restaurants, speeltuinen en natuurlijk de Groninger binnenstad, binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt.
Aanvaarding in nader overleg kan snel
Vraagprijs € 295.000,-
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.682,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
63 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
253 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
22-10-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant EcoTec Pure (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (4.8 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
A
Perceelnummer
12211
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
A
Perceelnummer
13042
Index
28
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.