Magnesiumlaan 41

Omschrijving

ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING | 4 SLAAPKAMERS | KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING | 12 ZONNEPANELEN | CV + HYBRIDE WARMTEPOMP| LAGE ENERGIEKOSTEN

Royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning met 4 slaapkamers en een aangebouwde stenen GARAGE. Er is een diepe achtertuin waar je de hele dag lang van de zon kunt genieten. De achtertuin grenst aan een lange vijver. De woning is goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijke en groene buurt op korte afstand van vele voorzieningen. Goede ontsluiting via de ringweg en een winkelcentrum is dichtbij.

Magnesiumlaan 41 Groningen

INDELING:
Begane Grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer 28 m² en dichte keuken 8 m² met een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Aangebouwde stenen garage/berging 20 m², verwarmd en voorzien van op afstand bedienbare deur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 8 m². Badkamer met ligbad, toilet en wastafel,
vaste trap naar
2e Verdieping; overloop, bergruimte en opstelling HR-ketel en warmtepomp. Slaapkamer 16 m² met grote dakkapel.

TUINEN:
De voortuin is circa 4 meter diep en 10 meter breed, in bruikleen van de gemeente. Een besloten, ruime achtertuin ligt op het noordwesten. De achtertuin is maar liefst 24 meter diep en 10 meter breed en grenst aan een lange vijver. Het geheel staat op een perceel van 321 m² eigen grond.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Gebouwd in 1971 en prima onderhouden;
- Woonoppervlak 119 m², inhoud 494 m³;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Centrale verwarming met radiatoren en HR-ketel en hybride warmtepomp (2023, eigendom);
- Moderne keuken, onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Gelegen aan een rustige weg;
- Op loopafstand van winkelcentrum en weekmarkt van Vinkhuizen;
- Overige voorzieningen zoals scholen, sportvelden en Zernike Campus liggen vlakbij;
- Snelle ontsluiting via de ringweg;
- Volop wandelmogelijkheden en zowel binnenstad als weilanden liggen op fietsafstand.

Aanvaarding kan snel.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.151,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 321 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 494 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (24.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 22 m² (650 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 2772 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 3660 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties