Omschrijving
ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING | 4 SLAAPKAMERS | KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING | 12 ZONNEPANELEN | CV + HYBRIDE WARMTEPOMP| LAGE ENERGIEKOSTENRoyale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning met 4 slaapkamers en een aangebouwde stenen GARAGE. Er is een diepe achtertuin waar je de hele dag lang van de zon kunt genieten. De achtertuin grenst aan een lange vijver. De woning is goed onderhouden...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING | 4 SLAAPKAMERS | KUNSTSTOFKOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING | 12 ZONNEPANELEN | CV + HYBRIDE WARMTEPOMP| LAGE ENERGIEKOSTENRoyale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning met 4 slaapkamers en een aangebouwde stenen GARAGE. Er is een diepe achtertuin waar je de hele dag lang van de zon kunt genieten. De achtertuin grenst aan een lange vijver. De woning is goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijke en groene buurt op korte afstand van vele voorzieningen. Goede ontsluiting via de ringweg en een winkelcentrum is dichtbij.
Magnesiumlaan 41 Groningen
INDELING:
Begane Grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer 28 m² en dichte keuken 8 m² met een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Aangebouwde stenen garage/berging 20 m², verwarmd en voorzien van op afstand bedienbare deur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 8 m². Badkamer met ligbad, toilet en wastafel,
vaste trap naar
2e Verdieping; overloop, bergruimte en opstelling HR-ketel en warmtepomp. Slaapkamer 16 m² met grote dakkapel.
TUINEN:
De voortuin is circa 4 meter diep en 10 meter breed, in bruikleen van de gemeente. Een besloten, ruime achtertuin ligt op het noordwesten. De achtertuin is maar liefst 24 meter diep en 10 meter breed en grenst aan een lange vijver. Het geheel staat op een perceel van 321 m² eigen grond.
BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Gebouwd in 1971 en prima onderhouden;
- Woonoppervlak 119 m², inhoud 494 m³;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Centrale verwarming met radiatoren en HR-ketel en hybride warmtepomp (2023, eigendom);
- Moderne keuken, onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Gelegen aan een rustige weg;
- Op loopafstand van winkelcentrum en weekmarkt van Vinkhuizen;
- Overige voorzieningen zoals scholen, sportvelden en Zernike Campus liggen vlakbij;
- Snelle ontsluiting via de ringweg;
- Volop wandelmogelijkheden en zowel binnenstad als weilanden liggen op fietsafstand.
Aanvaarding kan snel.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.151,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
494 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-10-2034
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
240 m² (24.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeeroppervlakte
22 m² (650 bij 350)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceelnummer
2772
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceelnummer
3660
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.