Van Leeuwenhoekstraat 32

Omschrijving

MOOI UITZICHT OVER HET HOORNSEDIEP - RUSTIGE WOONSTRAAT - 3 KAMERS- ZONNIGE BALKONS

3-kamer APPARTEMENT gelegen op de 2e verdieping met 2 balkons, één voorzijde op het oosten en een privé deel van de galerij op het westen. Gelegen binnen de ring ten zuidwesten van het stadscentrum in de populaire wijk “Grunobuurt” met ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, Stadspark en het Centraal Station. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.

Van Leeuwenhoekstraat 32 te Groningen

INDELING:
begane grond: afgesloten trapopgang met intercom en toegang naar souterrain met ruime fietsenberging.
2e verdieping: trapportaal / galerij, ruime entree / hal met meterkast. Aan de oostzijde ( Hoornsediep) een woonkamer 19 m² met aangrenzend slaapkamer 10 m² met inbouwkast en balkon 4 m². Aan de westzijde ( galerijzijde) een slaapkamer van 11 m² en dichte keuken 6 m² met eenvoudige keukeninrichting. Ruime badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel met wastafel.

BUITEN:
Er zijn twee mogelijkheden om buiten te zitten, een balkon van 4 m² op het oosten met fraai overzicht op het Hoornsediep en op het privé gedeelte van de galerij circa 7 m² en ligt op het westen.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- woonoppervlak 59 m², inhoud 193 m³;
- de woning is gebouwd in 1961;
- aan westzijde zijn de raamkozijnen vervangen voor kunststof;
- geheel dubbele beglazing gedeeltelijk HR++;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren en HR ketel 2019;
- Financieel gezonde en actieve VvE ingeschreven bij Kamer van Koophandel, huidige bijdrage € 110,- per maand voor
  opstalverzekering en reservering groot onderhoud en dergelijke. Wordt per 1 januari 2025 verhoogd naar € 125,- per maand.
- geen aardbevingsschade geclaimd, dus ook geen SNN subsidie ( € 4.000,-) aangevraagd;

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- gunstige ligging nabij stadscentrum en stadspark;
- buurtwinkels waaronder supermarkt om de hoek;
- parkeren voor de deur, gedurende werkdagen betaald, parkeervergunning mogelijk;
- goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
- snelle ontsluiting op de zuidelijke en westelijke ringweg van Groningen.

Aanvaarding in nader overleg (kan snel)

Vraagprijs € 215.000,= k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.644,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 193 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC24 CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (6.5 m bij 1.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie C Perceelnummer 10667 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties