Friesestraatweg 378

Omschrijving

UNIEKE BENEDENWONING MET ZONNIGE STADSTUIN OP HET ZUIDWESTEN | HOGE PLAFONDS EN GROTE RAMEN | EEN WONING MET POTENTIE

Friesestraatweg 378

Op een mooie rustige plek aan de Friesestraatweg staat deze karakteristieke benedenwoning uit 1906. Door de hoge plafonds en de grote ramen, een prettige en lichte ruimte. De woning heeft een kleine stadstuin op het zuidwesten waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt ontspannen. De ligging is ideaal, op prima afstand van Zernike, RUG en nabij het centrum met alle voorzieningen. Het Noorderplantsoen en Stadspark liggen om de hoek, je kunt er heerlijk wandelen, sporten of genieten van een picknick in het groen.

INDELING
Entree, lange hal, voorkamer en achterkamer van beide 16 m². Eenvoudige dichte keuken van 8 m². Tussenhal met CV-ketel en wasmachineaansluiting, toegang tot de tuin en de badkamer. Badkamer voorzien van douche en toilet en wastafel.

BUITEN
Besloten tuin van ca. 16 m² op het zuidwesten met middagzon.

BIJZONDERHEDEN WONING
- Bouwjaar 1906;
- Woonoppervlakte 56 m², inhoud 220 m³;
- Tuin op zuidwesten;
- verwarmd middels ATAG CV-ketel (2022, eigendom) met radiatoren;
- Deze leuke benedenwoning biedt je alles wat je nodig hebt als starter, alleenstaande of als stel.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Gelegen ten westen van het stadscentrum in de “Schildersbuurt”;
- Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk;
- Snelle ontsluiting op westelijke ringweg;
- Op loopafstand gelegen van de Groninger binnenstad en alle voorzieningen en evenementen binnen
handbereik.

Snelle aanvaarding mogelijk

Vraagprijs €229.500,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.098,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Inhoud 220 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.5 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 4524 Index a Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties