Sijgersmaheerd 67

Omschrijving

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING – NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER – GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD - TUINLIEFHEBBER LET OP: GROOT PERCEEL MET OVERKAPPING – OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S

Nette en duurzame woning, met ruime achtertuin op een mooie plek in Beijum. De woning is door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere elektra en loodgieterswerk vernieuwd en is er dakisolatie geplaatst. Doordat er een efficiënte airconditioning is geplaatst tussen de eerste en tweede verdieping is het zomers heerlijk koel in huis. De tuin is netjes verzorgd aangelegd met nieuwe schutting en is gelegen op het zuidoosten, met een vrijstaande berging en een overkapping.

Sijgersmaheerd 67 te Groningen

INDELING:
Begane grond: hal met meterkast, trapopgang, toilet en fonteintje, en garderobe/wasruimte. Woonkamer totaal 32 m², bestaande uit een L-vormige woonkamer met een open keuken met o.a. inductiekookplaat wasemka en vaatwasser. Vrijstaande houten schuur 10m² (eventueel uitbouw of garage mogelijk)
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van 5, 7 en 11 m², nieuwe badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet , douche en wastafel.
Tweede verdieping: Zolderkamer, thans werkruimte 6 m².

TUINEN:
Woning is fraai autoluw gelegen aan een woonstraat. De voortuin is netjes aangelegd en er is een oprit voor twee auto's. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Totale perceelgrootte 267 m²

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Oppervlak woonfunctie 86 m² en 11 m² externe berging;
- Inhoud: 295 m³;
- Bouwjaar 1993;
- Woning is goed geïsoleerd o.a vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, isolatieglas HR++
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Intergas HR ketel (2021, eigendom)
- Airconditioning (koeling, verarming en luchtontvochtiging), Ferolli (2022)

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- de Groningse wijk “Beijum” ligt aan de noordzijde van de stad Groningen, grenst aan het Boterdiep en heeft veel groen- en speelvoorzieningen;
- Snelle ontsluiting op de noordelijke ringweg (1 minuut);
- Gelegen aan rustige woonstraat met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Op loopafstand zijn vele voorzieningen o.a. winkelcentrum, basisscholen en kinderdagverblijf;
- Recreatiegebied Kardinge biedt een groot scala aan recreatie- en sportvoorzieningen;
- Uitstekende fiets- en busverbinding met het stadscentrum.

Vraagprijs € 389.500,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.529,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 295 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30A CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AB Perceelnummer 2987 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AB Perceelnummer 2986 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties