Valeriaan 3

Omschrijving

RUIME WONING | VOLLEDIG GEÏSOLEERD | VIER SLAAPKAMERS | LABEL A | TOP LOCATIE

Deze moderne, en ruime tussenwoning maakt het mogelijk om comfortabel te wonen in Meerstad. De woning is gebouwd in 2015, heeft vier slaapkamers. En wat het aantrekkelijk maakt: alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportmogelijkheden zijn in de buurt. De tuin is netjes aangelegd en is gesitueerd op het oosten. De vloeren op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Rondom kunststofkozijnen met Triple HR+++ glas. Top geïsoleerd dus. Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor zijn de energiekosten prettig laag.

Deze woning moet je gezien hebben!

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Woonkamer met open keuken en grote pui in de tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin. In totaal 45 m². De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, vriezer en koelkast.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers: 11 m², 10 m² en één van 6 m². Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Ruime zolder, slaapkamer van 11 m², tevens ruimte voor berging en wasruimte.

BUITEN
De tuin op het oosten is fraai aangelegd en is voorzien van een mooie, degelijke houten schuur van 6 m² die voorzien is van elektra.

BIJZONDERHEDEN WONING
- Totaal woonoppervlakte 112 m²;
- Top isolatie, 10 zonnepanelen;
- HR++ glas;
- Verwarmd middels warmtepomp (lease) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- Glasvezelinternet is aanwezig;
- Woning met hoge voorgevel, dus extra ruimte tweede verdieping.

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING;
- Op een uiterst fraaie woonlocatie aan de boulevard langs het Woldmeer in Meerstad;
- In Meerstad ervaar je het vrije wonen in de natuur, maar toch vlakbij alle voorzieningen. Het strand,
gezondheidscentrum, kinderopvang, bushaltes, supermarkt en basisschool zijn allemaal dichtbij.
- nog geen half uurtje fietsen van de binnenstad van Groningen;
- snelle aansluiting op de oostelijke rondweg;

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 479.500,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 423 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AE Perceelnummer 416 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties