Omschrijving
VRIJSTAAND WOONHUIS | 189 M² WOONOPPERVLAKTE | ZONNIGE TUIN | 8 ZONNEPANELEN | HR++ BEGLAZING | 5 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL BDeze bijna 100-jarige vrijstaande woning staat in een klein, levendig dorp op 't Hogeland van Groningen, aan het Wad in Usquert. Doordat deze woning op een wierde is gebouwd en op de hoek van de straat gelegen is, heb je een mooie vrije uitkijk vanuit het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
VRIJSTAAND WOONHUIS | 189 M² WOONOPPERVLAKTE | ZONNIGE TUIN | 8 ZONNEPANELEN | HR++ BEGLAZING | 5 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL BDeze bijna 100-jarige vrijstaande woning staat in een klein, levendig dorp op 't Hogeland van Groningen, aan het Wad in Usquert. Doordat deze woning op een wierde is gebouwd en op de hoek van de straat gelegen is, heb je een mooie vrije uitkijk vanuit het huis. De woning is door de jaren heen grondig verbouwd en verduurzaamd, op deze manier is er een comfortabele woning van gemaakt. Door de ruime opzet van de woning is ook werken vanuit huis een prima optie.
Hoofdstraat 28, Usquert
INDELING:
Begane grond: entree, garderobe en toegang naar de garage. Woonkamer met half open keuken, landelijke uitstraling met o.a. natuurstenen blad, 4 pits-fornuis met frytop, afzuiging, vaatwasser, dubbele oven. Woonkamer en keuken zijn in totaal 53 m² aan achterzijde openslaande deuren naar overkapping. Hal, met prachtige natuurstenen spiraaltrap, toilet met fonteintje. Berging met wasmachineaansluiting. Ruime en zonnige kamer, 27 m². Nu in gebruik geweest als kantoor, aansluitingen aanwezig voor badkamer in aansluitende berging. Gelijkvloers wonen is dus mogelijk.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers van 10, 15 (met vlizotrap naar bergvliering), en twee van 17 m², badkamer met douche, bad, vaste wastafel en toilet. In de garage is een bergzolder bereikbaar met een vaste trap vanuit de keuken
Vlieringzolder: berging, over de gehele breedte van de woning.
TUINEN:
De woning heeft een zij- en achtertuin. De laatste is op het oosten gelegen. Doordat de woning wat hoger ligt, heb je hier veel zon. Diverse terrassen en een oprit. Totaal perceeloppervlakte 495 m².
BIJZONDERHEDEN WONING:
- Gebouwd in 1925, goed onderhouden;
- Woonoppervlak 189 m² en inhoud van 1033 m³;
- Voorzien van dubbele beglazing HR++,
- Badkamer beneden is mogelijk, aansluitingen aanwezig.
- Verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming, Remeha HR-ketel (2018);
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- De woning is gelegen op hoekperceel aan een rustige doorgaande weg;
- In Usquert is het goed wonen, met alle voorzieningen vlakbij. Wie meer zoekt: ook "stad" is vlakbij.
- Het dorp beschikt over een eigen NS-station met een uur-verbinding (verzorgd door Arriva) naar Groningen en Uithuizen (richting Roodeschool/Eemshaven). In de spits rijden de treinen elk halfuur ten behoeve van de vele forensen en scholieren
- Basisschool zit in het dorp, en voortgezet onderwijs is 17 minuten fietsen naar Warffum (HAVO/VWO) of 14 minuten fietsen naar Uithuizen (VMBO).
- Voor de boodschappen kunt u terecht bij de Jumbo, Lidl en AH in Uithuizen of de Spar in Warffum
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 469.500,- k.k.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 469.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.484,13
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
189 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
1033 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
47 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
20-08-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR-107 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
240 m² (15.0 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Usquert
Sectie
C
Perceelnummer
1887
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Usquert
Sectie
C
Perceelnummer
1886
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Usquert
Sectie
C
Perceelnummer
1888
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.