Coehoornsingel 11 c

Omschrijving

HEERIJK APPARTEMENT IN STADSCENTRUM | MET RIANT DAKTERRAS | ENERGIELABEL B | GOED ONDERHOUDEN EN NETTE AFWERKING 

Dit moderne appartement in het hart van de stad Groningen is perfect voor diegene die opzoek is naar comfort en gemak. De woning is top gelegen binnen de diepenring, in het zuidelijk deel van het stadscentrum. Op loopafstand van alle hotspots en gezelligheid die Groningen te bieden heeft.

De woning is door de jaren heen netjes bewoond en goed onderhouden. De huidige eigenaar heeft de woning in 2020 en 2021 gerenoveerd. Zo zijn alle wanden den vloeren weer lekker fris en strak gemaakt. Verder is de woning voorzien van een nieuwe keuken. Is het sanitair van de badkamer en toilet vernieuwd en zijn tot slot de meterkast, elektrische installatie en radiatoren vervangen. De woning is instapklaar!

INDELING:
Begane grond: hal met meterkast en trapopgang, ruime slaapkamer 12 m² met aansluitende badkamer. Voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachine en -droger, daarnaast een grote inloopkast. 
Eerste verdieping: overloop, woonkamer met toegang naar riant dakterras van circa 18 meter diep 5 meter breed, en open eetkeuken van totaaloppervlakte 33 m² met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en wasemkap. Inloopkast voor bergruimte. en toilet met fonteintje.

BUITEN:
Dakterras circa 18 meter diep over de volle breedte voorzien van terrasstegels. Inpandige berging en een afgesloten inpandige gemeenschappelijke fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Woonoppervlak 67 m²;
- Inhoud 236 m³;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Intergas HR-ketel (2015, eigendom)
- Energielabel B;
- Actieve VvE professioneel beheerd via MVGM bijdrage €81,76 per maand;
- Woning wordt nu verhuurd, maar wordt leeg opgeleverd.
 
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Top locatie, centrum Groningen;
- Goed onderhouden complex
- Goede bereikbaarheid nabij centraal station en ov-verbindingen;
- Op loopafstand van alle voorzieningen die de bruisende stad Groningen te bieden heeft;
- OV-verbindingen met bus en trein om de hoek.

Vraagprijs €289.500,-

Aanvaarding in nader overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.320,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 81,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 236 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HREA 24/18 CW3 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (18.0 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 81,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie I Perceelnummer 4661 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie I Perceelnummer 4661 Index A145 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties